ASSET MANAGEMENT
건물 자산 관리
㈜태강 건물 자산 관리의 임대운영관리, 물리적 실사, 공사관리를 소개합니다.
PHYSICAL DUE DILIGENCE
물리적 실사
물리적 실사(Physical Due Diligence)는 부동산 자산의 매입·매각, 리모델링, 자산가치 재평가 등 중요한 의사결정에 앞서 건물의 구조·설비·법규 준수 현황을 전문적으로 조사·분석하는 과정입니다. (주)태강은 정확한 현장 진단을 바탕으로 신뢰할 수 있는 실사 리포트를 제공합니다.
KEY TASKS
주요 업무
건물자산 실사
건물 전반의 구조·마감·외관 상태를 현장에서 직접 조사하여 자산의 물리적 현황을 정확히 파악합니다.
건물자산 권리분석
등기부등본·건축물대장 등 공적 서류를 검토하여 소유권·권리관계 및 법적 리스크를 사전에 확인합니다.
설비 노후도 평가
기계·전기·소방·통신 등 각종 설비의 사용 연수와 성능을 평가하여 교체·보수 필요성을 진단합니다.
하자 · 결함 진단
누수·균열·부식 등 건물의 하자와 결함을 점검하고 발생 원인을 분석하여 개선 방안을 제시합니다.
보수비용 산정
진단된 하자·노후 설비에 대한 보수·교체 비용을 합리적으로 산정하여 투자 의사결정의 근거자료를 제공합니다.
건물자산관리 컨설팅
실사 결과를 토대로 자산가치 향상을 위한 운영·관리 개선 방향을 종합적으로 컨설팅합니다.
PROCESS
물리적 실사 프로세스
사전자료 검토
현장조사
설비 · 구조 진단
법규 · 권리 검토
실사 리포트 작성